空室が、少しずつ増えていった。

建物の老朽化は進み、修繕の手配や冬場の管理対応が年々重くなっていく。

長年、新潟市西区で学生向けアパートの賃貸経営を続けてきた60代のオーナー様にとって、それは少しずつ積み重なってきた疲労感でした。

「適切なタイミングで売却して、すっきりしたい」

その気持ちが固まったとき、複数の不動産会社に査定をご依頼されました。

そしてGITAが提示した買取価格は、他社より1,000万円以上高いものでした。

なぜGITAは1,000万円以上高い価格を出せたのか？

新潟市西区は、新潟大学をはじめとする教育機関が集まるエリアです。学生需要を背景とした安定した賃貸ニーズがあり、適切な管理・運営を行えば収益物件としての評価がしやすい立地です。

GITAでは、「今の建物の状態」だけで値段をつけません。

立地特性・収益性・周辺の取引動向まで丁寧に分析した上で価格を算出します。空室が多い状態であっても、そのエリアで物件がどう活きるかを見た上での価格提示。

その視点の差が、他社様との1,000万円以上の開きにつながりました。

「もっと早く相談すればよかった」とならないために

仲介売却では、買主を探している間も空室は続きます。固定資産税も、管理の手間も変わりません。

GITAの直接買取では買主探しの期間が不要なため、「早く手放したい」「手間をかけずに売りたい」というご要望に対応できます。

「空室が多い」「老朽化が進んでいる」「査定額に納得できなかった」

そんな状況でも、まず一度ご相談ください。

仲介会社様からのご紹介もお受けしております。新潟市内はもちろん、新潟県全域での買取実績がございます。