建物を残したまま、場合によってはリフォームやクリーニングを施して売却をします。
もちろんそのままでの売却も可能ですが、売却までの時間や売却価格に影響が出るため最適な方法を検討ください。

また、建物を解体するために解体業者を手配したり、解体費用を支払う必要がないため手間とコストが省けます。

建物の状態が良い場合や中古戸建のニーズがあるエリアでおすすめの売却方法です。

建物が古い場合などは、建物を解体し売却する方法があります。

古い建物ですと買い手がつかず、更地にして新築を建てる方向けに販売を行います。
解体の費用負担は売主で行う必要がありますが、売却時に回収を見込めます。

ただ、更地にした場合固定資産税の「住宅用地の特例」の適用がなくなり固定資産税が高くなるので注意が必要です。

戸建てとして売却、土地として売却の間に位置するような売却方法です。

買主が建物を解体することを前提に古家付土地として売却します。
買主が解体業者の手配、費用負担を行うため通常の土地価格より安く販売を行います。

売主としては解体費などを負担しなくていいメリットがあります。