親が亡くなり、相続が始まった。

資産を整理しなければならない。

でも、手元に残った古いアパートはどうすればいいのか…？

「古い物件でも売れるのだろうか？」

「売却に時間がかかるのでは？」

そんな不安を抱えながらも、仲介業者様を通じてGITAにご相談をいただきました。

結果は、ご紹介当日に申込・当月中に契約・翌月には全額支払い完了。1ヶ月足らずで、すべてが完了しました。

なぜ「売りにくい」と思われていたのか

今回の物件は、新潟市北区に位置する一棟アパート。すでに法定耐用年数を超えており、一般の不動産市場では買い手を見つけることが難しい状態でした。

理由はシンプルです。法定耐用年数を超えた物件は、金融機関の融資審査が通らないケースがほとんど。一般の買主様はローンを組んで購入することができないため、市場に出しても売れ残りやすいのです。

新潟市北区は冬季の積雪が多く、建物の老朽化が進みやすい環境でもあります。凍結や湿気によるダメージが積み重なった築古物件は、なおさら買い手がつきにくい状況でした。

当日申込・当月契約・翌月完了——1ヶ月足らずで決着

仲介業者様よりご紹介いただいたその日のうちに、GITAは物件を確認し、即日で購入申し込みを行いました。

さらに、今回の取引は融資特約なしで進みました。

融資特約とは、買主が住宅ローンの審査に落ちた場合に契約を白紙に戻せる特約のこと。この特約がある限り、売主様は「審査が通らなければ話がなくなるかもしれない」という不安を抱え続けることになります。

GITAは自己資金による買取を行うため、融資審査に左右されません。相続による資産整理を急ぎたい売主様にとって、この「確実性」が大きな安心になりました。

相続・資産整理でお困りの方へ

「古すぎて売れないと思っていた」「相続した物件をどうすればいいかわからない」——そういったご相談を、GITAは数多くお受けしています。

法定耐用年数を超えた物件でも、迅速かつ誠実に対応いたします。仲介業者様からのご紹介も大歓迎です。

新潟市北区をはじめ、新潟県内の不動産売却・買取についてお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。