2026年4月、新潟市西区にある学生向けの一棟アパートをGITAにて買取らせていただきました。今回は仲介会社様よりご紹介いただいた物件で、他社様の査定額を上回る価格をご提示できたことが決め手となり、ご成約に至った事例です。

新潟市西区は新潟大学をはじめとする教育機関が集まるエリアで、学生需要を背景とした賃貸物件が多く点在しています。一方で、建物の老朽化や管理の手間、冬季の雪下ろし・除雪対応など、オーナー様が抱えるご負担は少なくありません。こうした背景から、「そろそろ手放したい」とお考えになるオーナー様からのご相談も年々増えています。

今回の買取事例について

売却に至った背景

今回の物件は、新潟市西区内に位置する学生向けの一棟アパートです。オーナー様はこれまで長年にわたり賃貸経営を続けてこられましたが、建物の経年劣化による修繕費の増加や、冬場の積雪・凍結に伴う建物管理の負担が年々重くなっていたことが、売却をお考えになったきっかけの一つでした。

また、入居者の入れ替わりのたびに発生するリフォーム費用や、空室リスクへの不安も重なり、「適切なタイミングで売却し、すっきりとした状態にしたい」というご意向があったようです。仲介会社様を通じてGITAをご紹介いただき、今回のお取引につながりました。

他社より高い査定額でのご成約

売主様はご売却をご検討されるにあたり、複数の不動産会社へ査定を依頼されていました。GITAでは物件の立地特性・収益性・周辺の取引動向などを丁寧に分析し、他社様を上回る買取価格をご提示することができました。

GITAの直接買取が選ばれる理由

スピーディーで安心な取引の流れ

GITAの直接買取では、ご相談から買取完了まで以下のような流れでお手続きを進めます。

• ご相談・ヒアリング：物件の状況やご要望をお伺いします
• 現地確認・査定：担当者が実際に物件を拝見し、適正価格をご提示
• 条件のご確認・合意：ご納得いただいた上で契約内容を確認
• 売買契約・決済：スムーズに手続きを完了し、買取代金をお支払い

仲介売却と異なり、買主を探す期間が不要なため、お客様のご都合に合わせたスケジュールで進めることが可能です。「急いで現金化したい」「なるべく手間をかけずに売りたい」といったご要望にも柔軟に対応しております。

一棟アパート・収益物件の買取も積極対応

GITAでは一戸建てやマンションだけでなく、一棟アパート・一棟マンションなどの収益物件の買取にも積極的に取り組んでいます。新潟市内はもちろん、新潟県全域での実績がございます。

特に新潟市西区のような学生需要のあるエリアの物件は、収益性の評価がしやすく、適切な価格でのご提案がしやすい特徴があります。「築年数が経過している」「空室が多い」「冬の管理が大変」といった状況の物件でも、まずはお気軽にご相談ください。

GITAでは今後も新潟市・新潟県内での不動産買取・売却サポートに全力で取り組んでまいります。売却をご検討の方は、どうぞお気軽にご連絡ください。