このたびは、新潟県内にある底地（貸土地）の購入仲介が無事に成立しましたので、ご報告いたします。売主様からの売却依頼を受けてスタートしたこの案件。GITAが独自のネットワークを活用して投資家様を探し、見事にご縁をつなぐことができました。権利関係の整理から金融機関対応まで、取引成立に向けてスタッフ一丸となって取り組んだ事例をぜひご覧ください。

底地投資を希望する買主様との出会い

貸土地（底地）への投資を積極的に探していた投資家様

今回の買主様は、新潟県内での不動産投資をご検討されており、特に「貸土地（底地）」に関心をお持ちでした。底地とは、借地権が設定された土地のことで、地主として地代収入を安定的に得られることが魅力の一つです。豪雪地帯でもある新潟では、農地や郊外の土地が広く分布しており、底地として活用されているケースも少なくありません。

、貸土地への投資を真剣に探されていた買主様と出会うことができ、話し合いをスムーズに進めることができました。

ご希望条件を丁寧にヒアリングし、物件をご提案

買主様が求めていたのは、安定した地代収入が見込める底地です。GITAでは買主様のご要望をしっかりとお伺いしたうえで、物件の収益性や権利の内容について詳しくご説明しました。「初めて底地投資に挑戦する」という方にも、専門用語をわかりやすく解説しながら進めることを大切にしています。

複雑な権利関係や融資をGITAが徹底サポート

権利確認書・金融機関向け説明資料を独自に作成

今回の案件で特に重要だったのが、権利関係の整理です。底地は借地権が絡む性質上、通常の土地売買よりも権利関係が複雑になりやすい傾向があります。

また底地融資はハードルが高く、金融機関からの融資を受ける際にも、資料作成はもちろん権利の状況を正確に伝える資料が不可欠です。

GITAでは以下の対応を行い、取引の透明性と安全性を確保しました。

• 権利関係を整理・明確化するための確認書を独自に作成
• 融資審査に対応するための金融機関向け説明資料を作成・提出
• 借地権者との関係性や地代収入の内容を丁寧に整理・説明

こうした細かな対応の積み重ねが、金融機関の理解を得ることにつながり、無事に融資承認・取引成立へと至りました。

弊社としても底地を保有している実績が役になった事例です。

成約の喜びをともに分かち合えた瞬間

書類の準備や関係各所との調整など、多くのプロセスを経てようやく迎えた成約の日。売主様・買主様ともに「難しい案件だったのに、しっかりと対応いただき本当に助かりました」という温かいお言葉をいただき、スタッフ一同とても嬉しく感じています。

GITAでは通常の不動産売買に加え底地・借地権・共有持ち分・農地転用など権利関係が複雑な不動産案件についても、豊富な経験と専門知識を活かして丁寧にサポートしてまいります。新潟県内で土地の売却・購入・不動産投資をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。