2026年6月、新潟市西区に所在する一棟アパートを弊社GITAが買取らせていただきました。今回はその取引の経緯や、売主様のご状況、弊社のサポート内容についてご紹介します。遠方にお住まいで新潟の投資用不動産の売却をお考えの方にとって、参考になれば幸いです。

売却に至った背景｜収益環境の変化と資産整理の判断

金利上昇と修繕費高騰が収益を圧迫

売主様は遠方にお住まいで、新潟市西区に一棟アパートを保有されていたオーナー様です。近年の金利上昇局面において融資コストが増加したことに加え、建物の維持管理にかかる修繕費も年々高騰。ランニングコストの上昇も重なり、当初想定していた収益を確保することが難しくなっていたとのことでした。

「持ち続けることで負担が増えるよりも、今のうちに資産を整理して次のステップに進みたい」というご判断のもと、売却を決意されました。不動産投資においてタイミングを見極めた売却判断は非常に重要であり、今回はその好例といえます。

複数社への見積もり依頼からGITAへ

売主様はWEBからお問い合わせいただき、複数の不動産会社に査定・見積もりを依頼されていました。その中で弊社を選んでいただいた理由として、「対応の丁寧さと説明のわかりやすさ」を挙げていただきました。価格だけでなく、担当者の誠実な対応が信頼につながったケースです。

取引の流れとGITAのサポート内容｜一度も新潟に来ずに完了

電子契約・メール・電話で完結したリモート売却

売主様は遠方にお住まいのため、現地への移動が難しい状況でした。そこで弊社では、やり取りをメールと電話中心に進め、契約手続きには電子契約を活用しました。これにより、売主様は新潟に一度も足を運ぶことなく、売買契約から引き渡しまでのすべてのプロセスを完結することができました。

遠方在住のオーナー様にとって、移動の手間や時間的コストは大きな負担になります。電子契約の活用は、そうしたハードルを大きく下げる有効な手段です。弊社ではこのような対応を積極的に取り入れ、どこにお住まいの方でもスムーズに売却を進められる体制を整えています。

司法書士の手配・管理会社の引き継ぎまで一括対応

不動産売却では、売買契約の締結だけでなく、その後の手続きも多岐にわたります。今回の取引では、弊社が以下のすべてを代行・サポートしました。

• 司法書士の手配と所有権移転登記の段取り
• 既存の管理会社への引き継ぎ対応
• 売買完了後の各種確認・手続きのフォロー

売主様にご負担いただいたのは、必要書類のご準備と電子契約のご対応のみ。「ここまで全部やってもらえると思っていなかった」とのお声もいただき、弊社としても大変うれしい取引となりました。

売主様は今後も新潟エリアでの不動産購入をご検討とのことで、引き続きご縁をいただけることを楽しみにしています。新潟市西区エリアは交通アクセスや生活利便性のバランスが取れており、投資用物件としても注目度の高いエリアです。弊社では売却だけでなく、次の物件取得のご相談にも対応しています。

一棟アパートの売却をお考えの方、遠方にお住まいで新潟の不動産を手放したいとお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。