「高く売りたい方」は
GITAの「仲介売却」
不動産売却に関して、
このようなお悩みは
ございませんか？
- 所有している家、マンション、土地などを売却したい
- 家族が増え大きな家に引っ越したい
- 賃貸物件への住み替えを検討している
- 子育てがひと段落して、コンパクトな家に住み替えをしたい
- 戸建てから便利なマンションへ引っ越しをしたい
- 住宅ローンを払っていけるか不安で家を売却したい
- 諸事情があり家を売却しなくてはいけない
このようなお悩みを抱えている方は、まずは当社にご相談ください。しっかりとお話を伺い、サポートさせていただきます。
高く売りたい方は
仲介売却がオススメ
不動産の売却方法は、大きく分けて「仲介」と「買取」という2つの方法がありますが、仲介売却は、時間をかけて、できるだけ高く売りたい場合におすすめの方法です。
仲介売却とは、不動産会社に仲介してもらい買い手を募集してもらう方法で、不動産売却のなかでもっとも一般的な方法です。
仲介売却ではまず、不動産会社が売主様の不動産を査定し、予想される売却価格をご提示します。お客様は提示された査定額を参考にして、希望する売却価格で売り出すことが可能です。
売主様から物件売却の依頼を受けた不動産会社は、広告・販売活動などを通じて購入希望者を募ります。購入希望者が現れれば、不動産会社が売主様にお引き合わせし、売却金額や引っ越し時期などの条件交渉を取りまとめ、契約締結をサポートします。
売主様と買主様が、交渉の末どちらもご納得いただけたら売買契約の成立となります。
そして売却が成立した場合、成功報酬として不動産会社に仲介手数料を支払うという仕組みです。
一般的に、売却までの期間は査定開始から物件の引き渡しまで3ヶ月～１年程度となることが多く、やや時間はかかりますが、時間をかけてでも「できるだけ高く売りたい」とお考えなら仲介売却がおすすめです。
仲介売却のメリット・デメリット
仲介売却のメリット・デメリットをご紹介します。両方を把握した上で、最適な方法を選びましょう。
メリット
1: 売り主様が決めた価格で販売できる
仲介売却の大きなメリットとしては、売主様が決めた価格設定で販売できるという点です。販売価格は査定価格を指標にし、売主様が決定しますので、より高く、希望に近い価格で売れる可能性が高まります。
2: 売却のプロに一任できる
宣伝活動や購入希望者との条件交渉などは不動産会社が行います。不動産売却のプロが、不動産情報ネットワーク等を使って広告・販売活動を行い、条件交渉などは不動産会社に任せられます。
デメリット
1: 売却・現金化まで時間がかかる場合がある
売却のタイミングや売却価格によってはなかなか購入希望者が現れず長期間売れ残ってしまう可能性もあります。
2: 仲介手数料がかかる
仲介売却を選んだ場合、売却が成立したら不動産会社に対して売却達成の成功報酬として仲介手数料を支払う必要があります。
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