このたび、新潟市中央区の土地購入をお手伝いし、無事に成約となりました。お客様は30代の男性で、将来の資産形成を視野に入れた新築アパートの建築を検討されていました。「不動産投資を加速させたい」というご相談から始まり、GITAが全面的にサポートさせていただいた案件です。新潟ならではの市場環境や土地選びのポイントなども踏まえながら、ご紹介させていただきます。

お客様のご要望と新潟市中央区を選んだ理由

資産形成を考えはじめたきっかけ

今回ご相談いただいた30代の男性は、将来の収入源を確保したいというご要望をお持ちでした。預貯金や株式といった金融資産だけでなく、現物資産としての不動産にも目を向け始めたとのことで、ご紹介で弊社とやりとりがスタートしました。

そこで弊社では、単なる土地の仲介にとどまらず、収支シミュレーションを含む事業計画の作成からご支援することにしました。

新潟市中央区が選ばれた背景

新潟市内の各エリアを比較検討した結果、賃貸需要の高さと安定性という観点から新潟市中央区に絞り込まれました。中央区は新潟市の都市機能が集まるエリアであり、単身世帯や転勤族など賃貸需要を見込みやすい層が多く居住しています。また、新潟は冬季の積雪が多い地域であるため、建築計画においては除雪動線の確保や外構計画、雪おろし不要の屋根形状など、豪雪地帯ならではの設計上の工夫も考慮しました。こうした地域特性を踏まえた上で、中央区内で条件に合う土地のご提案を進めていきました。

GITAによるトータルサポートの内容

建築会社・金融機関との連携

今回の案件でGITAが特に力を入れたのは、土地の紹介にとどまらない一気通貫のサポートです。具体的には以下のような内容をお手伝いしました。

• アパート経営に適した土地の提案
• 建築会社への相談・間取りプランの検討サポート
• 収支計画・事業計画書の作成支援
• 融資相談に向けた金融機関との事前調整

不動産投資は「土地を買って終わり」ではありません。その後の建築計画・資金調達・テナント募集まで見据えた上で、最初の一歩となる土地取得の判断が重要になります。GITAでは、そうした全体像をお客様と一緒に整理しながら、最適なタイミングで購入のご決断をいただけるよう伴走しました。

成約を迎えて

複数の候補地を比較検討し、建築プランとの整合性や融資条件なども確認した上で、最終的に新潟市中央区内の土地にご決定いただきました。

これからアパートの建築・完成・賃貸経営のスタートへと歩みが続きますが、引き続き末永くお付き合いできればと思っています。

不動産投資・アパート用地をお探しの方へ

新潟市中央区をはじめ、新潟県内で投資用土地・アパート建築用地をお探しの方は、ぜひGITAへご相談ください。「何から始めればよいかわからない」という段階からでも、事業計画の立て方・エリア選定・融資の考え方など、丁寧にお話をお聞きしながらご提案いたします。新潟の気候・地域特性・賃貸市場を熟知したスタッフが、お客様の資産形成の第一歩をしっかりとサポートいたします。